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住宅抵押借款办理步骤：
1、了解沭阳借款产品：住宅借款,汽车借款,企业房产生活支出贷款,抵押农村自建现房教育贷款,企业房屋创业贷款,商住两用住房抵押商务活动贷款,企业房本抵押周转贷款等
2、提出需要的借款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上沭阳相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
沭阳贷款银行放款,您可以安心用款.公司于工商,公安备案,您可以放心申请抵押集体房产生活支出贷款,二手现房助学贷款,商品房屋创业贷款,农村自建住宅抵押贷款,商住两用房本抵押资金周转贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.项目,提出合理需求.
抵押适用房产生活支出贷款,抵押农村自建现房生活支出贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,抵押住房生意贷款,商品购房合同抵押大额贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、沭阳房子贷款登记申请书原件；
2、贷款申请人身份证明；
3、贷款人的资产证明；
4、办理沭阳房子贷款需要提供,个人征信报告书.
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沭阳抵押商住房产助学贷款,抵押房子教育贷款,抵押安置房屋助学贷款,抵押小产权住房大额购物贷款,公司购房合同抵押资金周转贷款等现房抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押现房估值的7成左右）.
（二）利息较低（现房抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）沭阳现房贷款还款方式多.
（五）对沭阳贷款人要求低（基本上有现房权属,有现房证,有稳定工作就可以）.
（六）沭阳现房贷款通过率高.
（七）可使用他人现房申请贷款（现房权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（现房二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
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抵押房产贷款,安置房子抵押大额消费贷款,全款房屋抵押周转贷款,拆迁安置住房抵押出国留学贷款,拆迁安置房本抵押生意贷款等现房抵押贷款条件：
一,沭阳现房贷款现房的要求：
1、现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入现房市场没有其他抵押贷款,该现房不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的现房证和土地证
2、现房抵押贷款的房龄不得超过10年
二,沭阳现房贷款贷款人的要求：
1、贷款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款到期日贷款人年龄不超过65周岁
3、沭阳有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、现房共有人须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任
沭阳银行现房借资,适用房产资金周转贷款,抵押集体房屋周转贷款,商品住房抵押大额购物贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等不是那么容易申请的,申请失败也会影响记录,为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行现房借资,一定要去沭阳专业借资机构.